региональный•проектный институт

Министерство строительства планирует сократить процедуры в строительстве. Заявление касается процедуры получения разрешительной документации на строительство. По планам Минстроя число административных процедур должно уменьшиться как минимум в два раза. Соответствующий документ, о наделении полномочий Правительства РФ был подписан В.В Путиным.

В ближайшее время перечень будет отправлен на рассмотрение в Правительство. По итогам работы Минстрой планирует сократить число согласований на всем этапе от оформления участка до получения разрешения на строительство с 240 до 126 пунктов, при этом еще 40 пунктов сейчас под вопросом, есть вероятность что их тоже исключат. В Министерстве отмечают, что данная работа проводится впервые и ранее подобного перечня не существовало.

Данный перечень будет полезен малому и среднему бизнесу, поскольку позволит значительно уменьшить административные барьеры, повысить предпринимательскую активность, уменьшить издержки и увеличить объемы строительства.

По мнению руководителей малых строительных организаций государственные органы выдавливают их с рынка, путем принятия закона об обязательном вступлении в СРО, с строительной сфере существует сложная система допусков к строительству.Сейчас у малого бизнеса есть два пути, строить самостоятельно небольшие объекты или браться за субподряд.

Эксперты рынка признают, что основным конкурентным преимуществом у малых застройщиков сегодня является наличие схем, позволяющих уходить от налогов. Тут наиболее перспективной нишей является строительство "коттеджей".На рынке нет единого мнения в отношении малых строительных организаций. которые работают полулегальным путем. С одной стороны цена стоимость проекта может быть несколько ниже, чем у крупных игроков, но и степень ответственности у крупных компаний выше, поскольку вся документация проходит полностью официально.

За дешевыми проектами стоит неквалифицированная рабочая сила, которая в дальнейшем может вызвать необратимые проблемы.Выход частных компаний на строительство больших объектов станет безусловно важным и полезным шагом для экономики, но вместе с утверждением единого перечня следует позаботиться и о привлечении инвестиций, предоставления ссуд и кредитования.