Перепланировка квартиры
Перепланировка квартиры предполагает установку, замену или же перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. Обычно изменения такого рода требуют регистрации в техническом паспорте жилого помещения, необходимо перепланировку узаконить.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).
Для согласования и узаконения перепланировки в новосибирске необходимо:
- Согласование подготовленного заключения в отделе архитектуры администрации района по месту нахождения.
- Получение распоряжения об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого помещения.
- Получение технической документации в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
- Регистрация изменений в УФРС по НСО.
Часто собственники самовольно переустраивают жилое помещение без согласования с органом местного самоуправления. Самовольная перепланировка жилого помещения влечет за собой законодательную отвественность. В противном случае наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
Если вы самовольно перепланировали жилое помещение и хотите перепланировку узаконить вам необходимо:
- Получить техническую документацию в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
- Получить экспертное заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Федеральном государственном учреждении здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области»;
- Обратится с запросом в отдел архитектуры администрации района по месту нахождения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для получения официального отказа;
- Составить исковое заявление, представительство в суде;
- Получить в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» новую техническую документацию на основании решения суда;
- Зарегистрировать изменения в УФРС по НСО.
Для признания права собственности на реконструированное жилое помещение необходимо:
- Получить техническую документацию в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
- Получить экспертное заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Федеральном государственном учреждении здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области»;
- Подготовить документы в отделе архитектуры администрации района по месту нахождения реконструированного жилого помещения для получения отказа в получении акта ввода в эксплуатацию жилого помещения;
- Составить исковое заявление, представительство в суде;
- Получить в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» новую техническую документацию на основании решения суда;
- Зарегистрировать изменения в УФРС по НСО.